Objektbeschreibung

Dieses Haus wurde ursprünglich 1937 gebaut, 1967 wurde ein Anbau hinzugefügt. Über die Jahre wurde immer wieder modernisiert, es wurden neue Stromleitungen gelegt, es wurden zweifach Isolierfenster eingebaut und 2003 wurde eine Brennwert Therme eingebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 103 m², die Wohnung im Obergeschoss hat eine Größe von ca. 122 m². Es gibt einen Teilkeller mit 4 Kellerräumen und einen Dachboden, sowie 2 Garagen. Das Ganze befindet sich auf einem ca. 630 m² großem Grundstück.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, 1 Kaminzimmer, Küche, Bad mit Wanne und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss gibt es 5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, sowie einen großen Balkon der von der Küche und einem weiterem Zimmer aus begehbar ist. Es gibt 4 Kellerräume und einen Dachboden. Des weiteren sind auf dem Grundstück 2 Garagen.

Lagedetails

Steinhude ist eine der beliebtesten Wohnlagen in der Region, aber nicht nur das Steinhuder Meer, sondern auch die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Drogeriemarkt, Restaurants sowie Kindergarten und Schulen zeichnen den Ort aus.

Das Freizeitangebot ist vielfältig und bietet für jedermann die richtige Umgebung, z. B. Segel- und Surfschulen, Tennisplätze, Fitnessstudio und Reitsport. Besonders für seine Fahrradtouren ist die Region um das Steinhuder Meer bekannt. Verschiedene Golfplätze sind mit dem Auto in ca. 20 Min. erreichbar.

Gewährleistung

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.

Bilder

31515 Steinhude, massives Zweifamilienhaus, außen

Daten

Grundstücksgröße 630 m²
Wohnfläche ca. 225 m²
Baujahr 1967
Preis 239.000,- €
Zimmeranzahl 9
Geschosse 2
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 2
Bezugstermin nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 200,62 kWh/(m²*2a)
Effizienzklasse F
Ausweisdatum 15.12.2020
Käuferprovision Die Maklerprovision beträgt 5,8% incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, ist vom Käufer zu zahlen und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Bühmann Immobilien
Metjenkamp 22
31515 Wunstorf-Steinhude

0 50 33 / 27 09
0 50 33 / 996 60 38
0172 / 419 37 51
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