Verkauft

Objektbeschreibung

Im Haupthaus befinden sich 5 Wohnungen und 2 Ladengeschäfte. Die beiden Läden könnte man, wenn man möchte, auch zu Wohnraum umbauen, da Wasserleitungen, Abwasserleitungen und Strom vorhanden sind.

Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Ladenlokale und die dazugehörigen Nebenräume mit ca. 180 m² und eine Wohnung mit ca. 51 m².

Im ersten Obergeschoss ist die Eigentümerwohnung mit ca. 162 m², sowie eine weitere Wohnung mit ca. 63 m².

Im zweiten Obergeschoss sind zwei Wohnungen, eine mit ca. 45 m² und eine mit ca. 74 m²

Des weiteren befindet sich noch ein zweites kleines Haus auf dem Grundstück mit zwei Wohnungen á 56 m² und 48 m², sowie einem Raum für Fahrräder, Gartenmöbel, etc. mit 7 m² und einem Werkstattraum mit 17 m².

Insgesamt befinden sich 5 Garagen auf dem Grundstück.

Lagedetails

Großenheidorn grenzt direkt an Steinhude an und liegt nördlich vom
Kernstadtbereich Wunstorf. Die Autobahnanbindung zur A2 ist ca. 10 km (Aus- bzw. Auffahrt Kolenfeld) entfernt. Außer dem Hauptort gibt es noch den kleinen Ortsteil Großenheidorn Strand direkt am Südostufer des Steinhuder Meeres.

Infrastruktur
Großenheidorn verfügt mit der ev.-luth. Kindertagesstätte St.Thomas eine eigene Kindertagesstätteneinrichtung. Weiterhin befindet sich eine Grundschule direkt im Ort. Für den Besuch der weiterbildenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf oder dem Hölty-Gymnasium sowie dem Wirtschaftsgymnasium ein breit gefächertes Schulangebot. Darüber hinaus gibt es noch das Schulzentrum Steinhude.

In Großenheidorn sind sämtliche Produkte des täglichen Lebens erhältlich, denn der Ort hat ein Einzelhandelsunternehmen mit angegliedertem Bäcker und Schlachter, des Weiteren gibt es noch einen Raiffeisenmarkt vor Ort. Da die Ortsteile Großenheidorn und Steinhude quasi in einander übergehen, ist das Zentrum von Steinhude mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Drogeriemarkt, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen in kurzer Zeit zu erreichen

Freizeit und Naherholung
Das Steinhuder Meer befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist z. B. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Das Freizeitangebot ist sehr vielfältig und bietet für jedermann die entsprechende Umgebung. Hierzu zählen z. B. die Badeinsel, die auf 35.000 m² künstlich angelegte Insel, die vor allem für Kinder ein idealer Badeort ist, Segel- und Surfschulen, Tennisplätze, Fitnesscenter sowie Pferdesport.
Besonders für Fahrradtouren ist die Gegend um das Steinhuder Meer
bekannt. Golfplätze sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.

Gewährleistung

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.

Bilder

Daten

Grundstücksgröße 2200 m²
Wohnfläche ca. 730 m²
Baujahr 1972
Preis 699.000,- €
Zimmeranzahl 25
Geschosse 3
Garagenanzahl 5
Bezugstermin nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 159,57 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse F
Ausweisdatum 10.06.2020
Käuferprovision Die Maklerprovision beträgt 5,95% incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, ist vom Käufer zu zahlen und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Bühmann Immobilien
Metjenkamp 22
31515 Wunstorf-Steinhude

0 50 33 / 27 09
0 50 33 / 996 60 38
0172 / 419 37 51
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