Objektbeschreibung
Die Fassade des Gebäudes wurde 2004 saniert und befindet sich in einem gutem Zustand.
Es ist eine gute EDV-Verkabelung vorhanden (CAT 5) bzw. durch Kabelkanäle ausbaufähig.
Zur Zeit ist die gesamte Etage mit Filzteppichboden ausgelegt. Dieser wird entfernt und wahlweise durch einen Vinylboden oder Laminat ersetzt.
Das Treppenhaus wurde 2021 komplett gestrichen und ist in einem guten Zustand.
Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude.
Die Treppengeländer stehen ebenfalls unter „Denkmalschutz“.
Ein großer öffentlicher Parkplatz ist in unmittelbarer Nähe „Zwischen den Brücken“.
Ausstattung
Hier im 2 OG ist eine Büroetage mit einer gesamt Größe von ca. 84 m² zu vermieten.
Sie besteht aus 4 Büroräumen, 1 Küche und 1 WC. Die gesamte Etage ist frisch renoviert und das sichtbare Fachwerk gibt dem Ganzen ein besonderen Flair.
Auf dem komplett isolierten Dachboden befindet sich die neue Heizungsanlage.
Lagedetails
Neustadt am Rübenberge ist eine selbständige Gemeinde in der Region Hannover, gelegen zwischen den Leineauen im Osten und dem Steinhuder Meer im Westen, hat sich Neustadt in seine 800- jährigen Geschichte zu einer lebendigen Kleinstadt entwickelt. Direkt an der Bundestraße 6 gelegen dauert auch die Fahrt Richtung Hannover zur A 2 nur ca. 15 Minuten. Das S-Bahn- und Regionalverkehrsnetz der Bahn hat eine gute Anbindung in Richtung Hannover und Bremen.
Die guten Einkaufsmöglichkeiten und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen Neustadt zu einen beliebten Wohnort.
Alle Schultypen sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.
Das gerade erweiterte Gewerbegebiet im Osten der Kernstadt bietet Perspektiven für die Zukunft.
Gewährleistung
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.
Bilder
Daten
| Bürofläche | 84 m² |
| Zimmer | 4 |
| Küche / WC | je 1 |
| Nebenkosten pro m² | 2,50 € |
| Kaltmiete | 672,00 € |
| Nebenkosten | 210,00 € (Heizkosten in Nebenkosten enthalten) |
| Warmmiete | 882,00 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Bezugstermin | nach Vereinbarung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Kaution | 3 netto Kaltmieten |
| Maklerprovision | 3 netto Kaltmieten plus Mehrwertsteuer, nur bei Abschluss eines Mietvertrages. |
Anfahrt
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Bühmann Immobilien
Metjenkamp 22
31515 Wunstorf-Steinhude
0 50 33 / 27 09
0 50 33 / 996 60 38
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