Objektbeschreibung

Die Fassade wurde 2004 saniert und befindet sich in einem gutem Zustand.
Es ist eine gute EDV-Verkabelung vorhanden (CAT 5) bzw. durch Kabelkanäle ausbaufähig.
Zur Zeit ist im gesamten Gebäude ein Filzteppichboden verlegt. Dieser wird entfernt und wahlweise durch einen Vinylboden oder Laminat ersetzt.
Das Treppenhaus wurde 2021 komplett gestrichen und ist in einem guten Zustand.
Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude.
Die Treppengeländer stehen ebenfalls unter „Denkmalschutz“.
Ein großer öffentlicher Parkplatz ist in unmittelbarer Nähe „Zwischen den Brücken“.

Ausstattung

Diese Büroetage im Erdgeschoss hat auf 127 m² 5 Büroräume, 1 Küche, 1 Abstellraum und 1 WC.

Lagedetails

Neustadt am Rübenberge ist eine selbständige Gemeinde in der Region Hannover, gelegen zwischen den Leineauen im Osten und dem Steinhuder Meer im Westen, hat sich Neustadt in seine 800- jährigen Geschichte zu einer lebendigen Kleinstadt entwickelt. Direkt an der Bundestraße 6 gelegen dauert auch die Fahrt Richtung Hannover zur A 2 nur ca. 15 Minuten. Das S-Bahn- und Regionalverkehrsnetz der Bahn hat eine gute Anbindung in Richtung Hannover und Bremen.
Die guten Einkaufsmöglichkeiten und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen Neustadt zu einen beliebten Wohnort.
Alle Schultypen sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.
Das gerade erweiterte Gewerbegebiet im Osten der Kernstadt bietet Perspektiven für die Zukunft.

Gewährleistung

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.

Bilder

Daten

Bürofläche 127 m²
Büroräume 5
netto Miete 1.016,00 €
Nebenkosten 317,50 € (Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.)
Warmmiete 1.333,50 €
Stellplatz 35,00 €
Mietkaution 3 netto Kaltmieten
Maklerprovision 2 netto Kaltmieten plus Mehrwertsteuer, wird nur fällig bei Abschluss eines Mietvertrages
Bezugstermin 01.01.2022
Besichtigung nach Vereinbarung

Anfahrt

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Alle Objekte anzeigen

Interesse an diesem Objekt?

Bühmann Immobilien
Metjenkamp 22
31515 Wunstorf-Steinhude

0 50 33 / 27 09
0 50 33 / 996 60 38
0172 / 419 37 51
info@buehmann-immobilien.de
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.


    (*Pflichtfeld)
     
    Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung
    Wir möchten Sie individuell informieren und beraten. Deshalb bitten wir Sie, der Verwendung Ihrer Daten zuzustimmen. Wir werden diese vertrauensvoll behandeln und lediglich für die Beantwortung Ihrer Anfrage verwenden.

    Eine Weitergabe Ihrer Daten erfolgt nicht. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Sie Ihre Zustimmung für die Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten jederzeit widerrufen können. Bei Fragen zur Erhebung, Verarbeitung oder Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten, bei Auskünften, Berichtigungen, Sperrung oder Löschung von Daten sowie Widerruf erteilter Einwilligungen wenden Sie sich bitte an info@buehmann-immobilien.de.
    Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

    Ich habe die datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung gelesen und bin mit der Verarbeitung und Nutzung meiner Daten einverstanden.

    Bitte beweisen Sie, dass Sie kein Spambot sind und wählen Sie das Symbol Flugzeug aus.