Objektbeschreibung

Diese Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses aus dem Jahre 1900 und wurden im Jahre 2002 kernsaniert.
Das Objekt liegt in einer Fußgängerzone direkt an der Leine.
Seit 2003 gibt es eine Nutzungserlaubnis als Cafe / Bistro bis 22.00 Uhr, auch eine Außenbewirtung ist möglich.
Diese Räumlichkeiten können aber genauso gut als Büro, Praxis oder Atelier genutzt werden.
Es befinden sich drei große Fenster zur Seite der Fußgängerzone, in den Räumen befindet sich sichtbares Fachwerk.
Ein großer öffentlicher Parkplatz ist in unmittelbarer Nähe.
Bei der Miete handelt es sich um eine Staffelmiete, im ersten Jahr 775,00 €, im zweiten Jahr 825,00 € und ab dem dritten Jahr 875,00 €, plus der derzeit gültigen Mehrwertsteuer von 19%.
Im Falle eines behördlichen Lockdowns verringert sich die Miete, je nach staatlichen Hilfen, um ca. 25%.

Lagedetails

Neustadt am Rübenberge ist eine selbstständige Gemeinde in der Region Hannover, gelegen zwischen den Leineauen im Osten und dem Steinhuder Meer im Westen. Neustadt hat sich in seiner über 800 jährigen Geschichte zu einer lebendigen Kleinstadt entwickelt.
Direkt an der Bundesstraße 6 gelegen dauert auch die Fahrt in Richtung Hannover zur A2 nur ca. 15 Minuten.
Das S-Bahn und Regionalverkehrsnetz der Bahn hat eine gute Anbindung in Richtung Hannover und Bremen.
Die guten Einkaufsmöglichkeiten und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen Neustadt zu einem beliebten Wohnort.
Alle Schultypen sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.
Das gerade erweiterte Gewerbegebiet im Osten der Kernstadt bietet Perspektiven für die Zukunft.

Gewährleistung

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.

Bilder

Daten

Ladenfläche 125 m²
Zimmer 3
Küche 1
WC getrennt Damen und Herren WC
Miete 775,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Mietkaution 3 netto Kaltmieten
Maklerprovision 3 netto Kaltmieten plus Mehrwertsteuer
Bezugstermin ab 01.04.2023

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Metjenkamp 22
31515 Wunstorf-Steinhude

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