Objektbeschreibung

Dieses alte Bauernhaus aus dem Jahre 1860 wurde in den Jahren 1987/88 umgebaut und modernisiert. Heute bietet es Platz für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus. Mit wenig Aufwand ließe sich auch ein Zweifamilienhaus daraus machen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung auf ca. 90 m², sowie ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizung befindet, eine Speisekammer, ein Gäste-WC und die Diele.
Im Obergeschoss ist eine 5 Zimmer Wohnung auf ca. 95 m².
In beiden Wohnungen befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen, sowie Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster.
Der Dachboden, der vom Obergeschoss zu betreten ist, bietet noch weiteres Ausbaupotenzial.
Zu dem Haus gehören 3 Garagen, wovon eine zur Zeit vermietet ist.

Auf dem ca. 2.500 m² großem Grundstück steht nicht nur das Haus, sondern es gibt noch verschiedene Obstbäumen, eine Vogelvoliere, einen Freilauf für Hühner, einen Unterstand und eine gemütliche Sitzecke die zum Verweilen einlädt.

Ausstattung

Der Wandaufbau dieses Hauses entspricht dem Jahr (1860) in dem es erbaut wurde, aus Fachwerk mit Lehmschlag, später wurde das Haus verputzt und verklinkert. Dadurch ergibt sich eine Wandstärke von gut 30 cm, mit guten Isolierwerten und gutem Raumklima.
Die Gasheizung wurde 2010 erneuert.
Die Isolierfenster sind nach vorn raus aus Aluminium und nach hinten raus aus Kunststoff, sie sind mit Außenjalousien versehen.
Die Fußböden haben teilweise Laminat und teilweise Fliesen.

Lagedetails

Sachsenhagen ist eine Stadt im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen und hat ca.1950 Einwohner. Sachsenhagen grenzt im Süden an den Mittellandkanal und das Steinhuder Meer ist nur ca. 6 km entfernt. Die nächst größeren Städte sind Bad Nenndorf und Stadthagen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
In Sachsenhagen gibt es eine Grundschule und zwei Kindertagesstätten, den Kindergarten „Wirbelwind“ und den Kindergarten mit Krippe „KinderReich“. Weiterführende Schulen gibt es in Lindhorst und in Stadthagen.
Drei Bahnhöfe sind zwischen 5 und 10 Km von Sachsenhagen entfernt. Zudem besteht eine Busverbindung nach Stadthagen.
Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Bad Nenndorf.

Gewährleistung

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.

Bilder

Daten

Grundstücksgröße 2.500 m²
Wohnfläche ca. 185 m²
Baujahr 1860
Preis 279.000,00- €
Zimmeranzahl 8
Geschosse 2
Garagenanzahl 3
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 126,80 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse D
Ausweisdatum 05.09.2020
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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