Objektbeschreibung

Dieses 1910 in rotem Backstein erbaute Dreifamilienhaus wurde im laufe der Jahre immer wieder saniert und modernisiert. So wurden sämtliche Rohre für Heizung und Wasser als Kupferrohre erneuert, ebenso die elektrischen Leitungen und das gesamte Haus incl. Dach, Außenwände, Erker und teilweise Fußböden wurde fachmännisch gedämmt, was sich ja auch im Energieausweis wieder spiegelt. Das Haus steht auf einem mit 2161 m² sehr großem Grundstück und dadurch währe ein weiterer Anbau an das bestehende Haus baurechtlich erlaubt. Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit ca. 8.500,00 € im Jahr.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca.102 m² große Wohnung, dann gibt es eine Maisonette-Wohnung mit ca. 50 m² und im Obergeschoss noch eine ca. 120 m² große Wohnung. Das Haus ist teil unterkellert. Das Haus wird mit einer Öl-Heizung beheizt, ein Gasanschluss liegt aber bereits im Haus.

Lagedetails

Bergkirchen ist wohl die älteste Ansiedlung auf den Rehburger Bergen und gehört zur Gemeinde Wölpinghausen. Der Ort liegt in einer landwirtschaftlich geprägten Region im Süden des Naturparks Steinhuder Meer.

Gewährleistung

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.

Bilder

Daten

Grundstücksgröße ca. 2161 m²
Wohnfläche ca. ca. 270 m²
Baujahr 1910
Preis 295.000,- €
Zimmeranzahl 11
Geschosse 2
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 4
Bezugstermin vermietet
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 122,00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse D
Ausweisdatum 20.07.2015
Käuferprovision Die Maklerprovision beträgt 5,95% incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, ist vom Käufer zu zahlen und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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