Objektbeschreibung

Dieses massiv gemauerte Haus liegt sehr ruhig am Ende einer Stichstraße mit weitem Blick über Felder. Das Haus wurde 1979 als Bungalow gebaut, im Jahr 1995 wurde es um eine zweite Etage erweitert. Das Haus ist voll unterkellert.

Im Jahr 2016 wurde eine neue Gasheizung mit großem Warmwasserspeicher installiert und dazu noch ein wasserführender Kaminofen im Wohnzimmer, der die Fußbodenheizung energiesparend unterstützt.

Ebenfalls im Jahr 2016 wurden eine neue Eingangstür und ein neues Garagentor angeschafft. Das Garagentor und das Tor zur Hofeinfahrt werden elektrisch betrieben.

In den Jahren 2018/2019 wurden neue Kunstoffenster eingebaut. Diese Fenster haben teilweise elektrische Außenjalousien.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine Diele und ein Flur.

Das Obergeschoss besteht zur Zeit nur aus einem großen Raum und einem großen Bad. Hier könnte man die Aufteilung nach belieben ändern.

Der Keller der auch durch eine Fußbodenheizung beheizt wird hat unter andern ein WC, eine Dusche , ein Hauswirtschaftsraum und verschiedene Kellerräume. Zur Zeit nutzen die Eigentümer zwei Kellerräume auch als Wohnraum, hier könnte man auch gut im Homeoffice arbeiten.

Lagedetails

Hagenburg liegt im Naturpark Steinhuder Meer und gehört zum Landkreis Schaumburg.
Vom Haus aus sind es nur wenige Minuten bis zum Steinhuder Meer.
Im Ort gibt es sämtliche Produkte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kitas und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Wunstorf oder Stadthagen.
Es gibt eine gute Verkehrsanbindung über die B441 nach Wunstorf und zur A2.
Vom Bahnhof Wunstorf fahren alle 15 Minuten Züge Richtung Hannover.

Gewährleistung

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.

Bilder

Daten

Grundstücksgröße 603 m²
Wohnfläche ca. 217 m²
Baujahr 1979
Preis 495.000,- €
Zimmeranzahl 6
Geschosse 2
Garagenanzahl 1
Carport 2
Bezugstermin nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 139,55 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse E
Ausweisdatum 15.107.2021
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Metjenkamp 22
31515 Wunstorf-Steinhude

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