30823 Garbsen - Garbsen, gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Interessenten, die auf der Suche nach einem hellen und gut gelegenen Wohnraum sind. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das im Jahr 1997 erbaut wurde.
Die Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zur angrenzenden Wiese sowie zu einer Terrasse, die für zusätzlichen Komfort und Entspannung im Freien sorgt. Die Lage ist zentral und gut erreichbar, was den Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Annehmlichkeiten erleichtert.
Mit einem zeitgemäßen Layout und einem gepflegten Erscheinungsbild bietet diese Wohnung eine attraktive Wohnmöglichkeit für verschiedene Bedürfnisse.
Aktuell ist die Wohnung seit 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 720 Euro. Dies macht sie nicht nur zu einer ansprechenden Wohnoption, sondern auch zu einer potenziell rentablen Investition.



 

Wohnfläche

ca. 69 m²

Zimmeranzahl

2

Geschoss

1

Garagen

0

Baujahr

1997

Heizungsart

Konvektion

Ernergieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

88,5 kWh(m²+a)

Effiziensklasse

c

Ausweisdatum

01.05.2014

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Kaufpreis

159.000,00 €

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.


Lagedetails 

30823 Garbsen bietet eine erstklassige Lage für Ihre neue Eigentumswohnung. Diese charmante Stadt am Rande von Hannover verbindet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer kleineren Gemeinde und die Nähe zur pulsierenden Großstadt.

Verkehrsanbindung:
Garbsen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Hannover in nur etwa 20 Minuten über die A2. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringen.

Bildung und Familie:
Für Familien bietet Garbsen zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle schnell erreichbar sind. Die Hochschule Hannover mit ihrem Campus in Garbsen sorgt zudem für eine lebendige und dynamische Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Stadt verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus lädt das Shopping Plaza Garbsen mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein.

Freizeit und Erholung:
Garbsen bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtpark und der Blaue See sind perfekte Orte für Spaziergänge, Jogging oder Picknicks. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, wie das Hallenbad und das Naturbad Garbsen.

Kultur und Veranstaltungen:
Kulturell Interessierte kommen in Garbsen ebenfalls auf ihre Kosten. Das Kulturzentrum und die Stadtbibliothek bieten ein abwechslungsreiches Programm an Veranstaltungen, Ausstellungen und Lesungen. Zudem finden regelmäßig Stadtfeste und Märkte statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung sorgen.

Gesundheit und Versorgung:
Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Mehrere Allgemein- und Fachärzte, Apotheken sowie das KRH Klinikum Robert Koch Gehrden in der Nähe gewährleisten eine umfassende Betreuung.

Gewährleistung

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.

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