31553 Sachsenhagen – Reihenmittelhaus mit Garage und Grundstück
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet den zentralen Wohnraum des Hauses und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zum Garten, der Platz für Erholung im Freien bietet und individuell gestaltet werden kann.
Das Haus verfügt über ein separates Gäste-WC und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, die eine komfortable Parkmöglichkeit bietet.
Die Immobilie sowohl ist in einem gepflegten Zustand, als auch laufend modernisiert worden.
Ein Highlight ist die großzügige und hochwertige Terassenüberdachung.
Ausstattung:
• Gäste-WC und Badezimmer mit Fußbodenheizung
• Elektrische Markise unter der Terrassenüberdachung
• Elektrische Jalousien im Erdgeschoss
• Garage mit elektrischem Tor
• Gartenlaube mit integriertem Fahrradcarport
• Infrarotsauna sowie Fitnessgeräte (Crosstrainer und Kraftturm)
Modernisierungen:
• 2008: Terrassenüberdachung (mit Bauantrag errichtet)
• 2008: Gasheizung erneuert (Viessmann, jährliche Wartung)
• 2010: Badezimmer im Obergeschoss vollständig modernisiert, Erdgeschoss Renoviert, Fenster Terassenseitig erneuert.
• 2016: Terrassenfront vollständig erneuert
Lagebeschreibung
Sachsenhagen liegt im Landkreis Schaumburg und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen dem Steinhuder Meer und der Weser. Die Stadt verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit einer soliden Infrastruktur und bietet somit attraktive Rahmenbedingungen für Wohn- wie auch Gewerbenutzungen.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleineren Waldflächen. Das nahegelegene Steinhuder Meer sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Unternehmen von einer guten regionalen Verkehrsanbindung.
Über die Bundesstraße B441 bestehen direkte Verbindungen nach Wunstorf, Rehburg-Loccum und in Richtung Nienburg/Weser.
Die Autobahn A2 ist in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hannover sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort oder im nahen Umfeld vorhanden.
Sachsenhagen verfügt über eine gewachsene Stadtstruktur mit Wohngebieten, kleineren Gewerbebetrieben und einem aktiven Gemeinschaftsleben.
Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Erreichbarkeit und stabiler Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Nutzungsarten.
Das wichtigste auf einen Blick
Wohnfläche: | 110 m² |
Grundstücksfläche: | 213 m² |
Baujahr: | 1992 |
Anzahl Zimmer: | 4 |
Stellplätze: | Garage |
Kaufpreis: | 269.000 € |
Heizungsart: | Gas-Zentralheizung |
Heizungsbaujahr: | 2008 |
Energieausweis: | Bedarfsausweis, Klasse: D, Kennwert: 126,26 |
Maklerprovision: | Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
Sonstiges: | Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können. |
