31515 Wunstorf - Großenheidorn – Zweifamilienhaus mit Teich und Garagen
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Garten, Garagen und Koiteich eignet sich ideal als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Das Gebäude wurde bereits teilweise saniert und bildet damit eine solide Basis für weitere Modernisierungen oder eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Die Wohnungen überzeugen durch großzügige, helle Zimmer mit großen Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht sorgen.
Das großzügige Grundstück rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist der große Teich mit Steg, der dem Außenbereich einen unverwechselbaren Charakter verleiht und zum Verweilen im Grünen einlädt.
Lagebeschreibung
Großenheidorn ist ein charmanter Ortsteil der Stadt Wunstorf und liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Steinhuder Meer. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit einer gut ausgebauten Infrastruktur macht Großenheidorn zu einer äußerst attraktiven Wohngegend – sowohl für Familien als auch für Paare oder Ruhesuchende.
Das Steinhuder Meer, nur wenige Minuten entfernt, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Segeln oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Auch gastronomisch hat die Region einiges zu bieten – von urigen Cafés bis zu gehobenen Restaurants.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die Innenstadt von Wunstorf ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Wunstorf ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hannover – ideal für Berufspendler.
Großenheidorn selbst überzeugt durch seine gepflegte Wohnstruktur, ein aktives Vereinsleben und eine familienfreundliche Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Naherholungsgebieten und einer entspannten Lebensweise.
Das wichtigste auf einen Blick
Wohnfläche: | 260 m² |
Grundstücksfläche: | 903 m² |
Baujahr: | 1971 |
Anzahl Zimmer: | 8 |
Stellplätze: | 2 |
Kaufpreis: | 559.000 € |
Heizungsart: | Öl-Zentralheizung |
Heizungsbaujahr: | 2009 |
Energieausweis: | Verbrauchssausweis, Klasse: D, Kennwert: 125 |
Maklerprovision: | Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
Sonstiges: | Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können. |
