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Älteres Haus in ruhiger Lage in Wunstorf-Großenheidorn

Grundstücksgröße 1217 m²
Wohnfläche ca.140 m²
Baujahr1943
Preis189.000,- €
Nutzfläche50 m2
Zimmeranzahl6
Geschosse2
Bezugsterminnach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Energieausweistypwird noch erstellt
KäuferprovisionDie Maklerprovision beträgt 5,95% incl. Mehrwertsteuer und wird nur fällig bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrags












Objektbeschreibung

Dieses Haus aus dem Jahre 1943 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraßenlage auf einem sehr schön geschnittenem und mit 1217 m² großem Grundstück. Das Grundstück ist teilbar und kann mit einem weiteren Haus bebaut werden. Das Haus selber ist durch sein zweischaliges Mauerwerk sehr stabil gebaut, muss aber saniert werden. Da das Haus teilunterkellert ist und einen Dachboden hat, gibt es genug Stauraum. Dieses Objekt liegt quasi auf der Grenze zu Steinhude und ist somit nur ca. 600 m vom Steinhuder Meer entfernt.

Lagedetails

Großenheidorn grenzt direkt an Steinhude an und liegt nördlich vom
Kernstadtbereich Wunstorf. Die Autobahnanbindung zur A2 ist ca. 10 km (Aus- bzw. Auffahrt Kolenfeld) entfernt. Außer dem Hauptort gibt es noch den kleinen Ortsteil Großenheidorn Strand direkt am Südostufer des Steinhuder Meeres.

Infrastruktur
Großenheidorn verfügt mit der ev.-luth. Kindertagesstätte St.Thomas eine eigene Kindertagesstätteneinrichtung. Weiterhin befindet sich eine Grundschule direkt im Ort. Für den Besuch der weiterbildenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf oder dem Hölty-Gymnasium sowie dem Wirtschaftsgymnasium ein breit gefächertes Schulangebot. Darüber hinaus gibt es noch das Schulzentrum Steinhude.





In Großenheidorn sind sämtliche Produkte des täglichen Lebens erhältlich, denn der Ort hat ein Einzelhandelsunternehmen mit angegliedertem Bäcker und Schlachter. Des Weiteren gibt es eine Bank und einen Raiffeisenmarkt vor Ort. Da die Ortsteile Großenheidorn und Steinhude quasi in einander übergehen, ist das Zentrum von Steinhude mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Drogeriemarkt, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen in kurzer Zeit zu erreichen





Freizeit und Naherholung

Das Steinhuder Meer befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist z. B. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Das Freizeitangebot ist sehr vielfältig und bietet für jedermann die entsprechende Umgebung. Hierzu zählen z. B. die Badeinsel, die auf 35.000 m² künstlich angelegte Insel, die vor allem für Kinder ein idealer Badeort ist, Segel- und Surfschulen, Tennisplätze, Fitnesscenter sowie Pferdesport.
Besonders für Fahrradtouren ist die Gegend um das Steinhuder Meer
bekannt. Golfplätze sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar

Gewährleistung

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.

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Bühmann Immobilien
Metjenkamp 22
31515 Wunstorf-Steinhude
Tel.: 0 50 33 / 27 09
Fax: 0 50 33 / 996 60 38
E-Mail: info@buehmann-immobilien.de
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kontakt

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Telefon0 50 33 / 27 09
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Mobil0172 / 419 37 51
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