V E R K A U F T

30890 Barsinghausen - Bantorf, historisches Gebäude mit 4 Wohneinheiten

Grundstücksgröße 1500 m²
Wohnfläche ca.300 m²
Baujahr1850
Preis269.000,- €
Zimmeranzahl12
Geschosse2
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiekennwert124,6
Ausweisdatum17.12.2012
KäuferprovisionDie Maklerprovision beträgt 5,95% incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.












Ausstattung

Hier haben wir einen geschichtsträchtigen Hausanteil mit vier Wohneinheiten, der von seinen derzeitigen Besitzern nur verkauft wird da diese wegziehen. Von den vier modernisierten Wohnungen sind zur Zeit zwei vermietet und zwei Wohnungen nutzt der derzeitige Eigentümer, indem er von der unteren zur oberen Wohnung einen Durchbruch gemacht hat, der aber ohne großen Aufwand wieder zurück gebaut werden kann, dann könnten wieder vier Wohneinheiten vermietet werden. Dieser Hausanteil gehört zu einem alten Zechengebäude welches später zu Wohnraum umgebaut wurde. Das komplette Gebäude ist ein Industriedenkmal und ist dem entsprechend geschützt. 1993 wurden sämtliche Leitungen, als da wären Wasser-, Heizung-, Strom- erneuert, sowie eine neue Gaszentralheizung, mit einem 330 Liter Warmwasserspeicher und neue Rundbogenfenster, Kunststoff zweifach verglast, eingebaut. In den Jahren 2002 bis 2008 wurden alle Wohnungen nacheinander saniert. Durch die dicken Wände (ca. 80 cm) des Industriebaus sind die Wohnungen im Sommer schön kühl und im Winter sind die Heizkosten sehr gering, seihe Energieausweis. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Gartenanteil. Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden.








Objektbeschreibung

Wohnung EG links:
Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang an der NO-Seite des Hauses. Auf 70 m² befinden sich drei Zimmer, Küche und ein Bad mit Wanne und Fenster. Des weiteren gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum und ein Gartenanteil. Diese Wohnung wurde 2002 saniert.

Wohnung OG links:
Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang über das Treppenhaus, Eingang an der NO-Seite des Hauses. Auf 75 m² befinden sich drei Zimmer, Küche und ein Bad mit Dusche und Fenster. Des weiteren gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum und ein Gartenanteil. Diese Wohnung wurde 2008 saniert.

Wohnung EG rechts:
Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang an der SW-Seite des Hauses. Auf 74 m² befinden sich drei Zimmer, Küche sowie ein Bad mit Dusche und Fenster. Des weiteren gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum sowie das Gartenstück in SW-Richtung. Diese Wohnung wurde 2006 saniert.

Wohnung OG rechts:
Diese Wohnung verfügt über einen separaten Eingang über das Treppenhaus, Eingang an der NO-Seite des Hauses. Auf 80 m² befinden sich drei Zimmer, Küche und ein Bad mit Wanne sowie Fenster. Diese Wohnung verfügt über einen Kaminanschluss. Des weiteren gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum und ein Gartenanteil. Diese Wohnung wurde 2007 saniert.

Zur Zeit werden die beiden Wohnungen EG rechts und OG rechts vom derzeitigen Eigentümer als eine Wohnung mit 154 m² genutzt. Hierzu wurde ein Deckendurchbruch gemacht und mit einer Treppe versehen. Dieser Durchbruch kann jederzeit ohne großen Aufwand zurück gebaut werden, sodass wieder zwei Wohnungen entstehen würden.





Lagedetails






Bantorf ist ein Stadtteil der Stadt Barsinghausen am Rande der Region Hannover in Niedersachsen. Südlich von Bantorf befindet sich der Deister, der innerhalb von wenigen Minuten erreicht werden kann, auch der Kurort Bad Nenndorf ist in wenigen Minuten zu erreichen und das Steinhuder Meer ist ebenfalls nicht weit entfernt. Das Dorf gliedert sich in zwei Teile. Der obere (südliche) Teil zeichnet sich durch Wohnsiedlungen aus, die teils schon sehr lange bestehen und teils noch gebaut werden. Der untere (nördliche) Teil ist eher vom Gewerbe geprägt. Neben Gaststätten und Hotels befinden sich dort auch zwei Tankstellen und eine große Logistikfirma. Im Ort befinden sich neben dem Kindergarten auch ein Hotel, ein Cafe, sowie die St.-Alexandri-Kirche aus dem 12. Jahrhundert. Die Grundschule befindet sich im 2 km entfernten Hohenbostel, alle anderen Schulformen befinden sich in Barsinghausen.
In Bantorf gibt es eine S-Bahn-Anbindung an der Deisterbahn in Richtung Hannover (in ca. 35 Min.) und Haste sowie eine Busanbindung nach Barsinghausen, Empelde und Bad Nenndorf. Des Weiteren liegt Bantorf an der Autobahn BAB 2 und an der Bundesstraße 65 (in ca. 25 Min. nach Hannover)
Durch diese Verkehrsanbindungen bietet es sich an, auf dem Land zu wohnen und in der Stadt zu arbeiten.














Gewährleistung

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.

Interesse an diesem Objekt?

Bühmann Immobilien
Metjenkamp 22
31515 Wunstorf-Steinhude
Tel.: 0 50 33 / 27 09
Fax: 0 50 33 / 996 60 38
E-Mail: info@buehmann-immobilien.de
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kontakt

Bühmann Immobilien
Metjenkamp 22
31515 Wunstorf-Steinhude

Telefon0 50 33 / 27 09
Fax0 50 33 / 996 60 38
Mobil0172 / 419 37 51
E-Mailinfo@buehmann-immobilien.de

Sie wollen eine Immobilie verkaufen?
Impressum und Datenschutz · AGB