VERKAUFT

Steinhude, nur ca. 200 Meter vom Steinhuder Meer

Grundstücksgröße 806 m²
Wohnfläche ca.180 m²
Baujahr1936
Preis275.000,- €
Nutzfläche80 m2
Zimmeranzahl9
Geschosse2
Garagenanzahl2
Stellplatzanzahl1
Bezugsterminnach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiekennwert158 kWh(m²-a)
EffizienzklasseE
Ausweisdatum12.01.2017
KäuferprovisionDie Maklerprovision beträgt 5,95% incl. Mehrwertsteuer und wird nur fällig bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.




Ausstattung

 

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Haus mit seinen 9 Zimmern, 2 Bädern und Wintergarten, ist zur Zeit ein Einfamilienhaus, es kann aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, früher war es ein Pensionshaus. Es wurde im laufe der Jahre immer wieder renoviert, so wurde z.B. 1989 ein neues Dach mit entsprechender Isolierung montiert, 1992 eine neue Gaszentralheizung angeschafft und 2002 wurden die Außenwände mit einem Isolierputz versehen. Das Haus hat einen gefliesten Vollkeller. Es gibt 2 Garagen und ein Gartenhaus. Ein weiteres Haus ist auf dem Grundstück baurechtlich möglich.
Das Objekt liegt ca. 200 Meter vom Steinhuder Meer und ca. 300 Meter von der Badeinsel entfernt, in den Ortskern sind es fußläufig ca. 10 Minuten, mit dem Fahrrad ca. 5 Minuten.

Lagedetails

Steinhude ist eine der beliebtesten Wohnlagen in der Region, aber nicht nur das Steinhuder Meer, sondern auch die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Drogeriemarkt, Restaurants sowie Kindergarten und Schulen zeichnen den Ort aus.


Die Stadt Wunstorf ist ca. 8 km von Steinhude entfernt und ist sowohl mit dem Auto , als auch mit dem Bus, verkehrsgünstig zu erreichen. Hier gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen und einen Bahnhof von dem aus Hannover schnell zu erreichen ist. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist in ca. 15 Min. zu erreichen.


Das Freizeitangebot ist vielfältig und bietet für jedermann die richtige Umgebung, z. B. Segel- und Surfschulen, Tennisplätze, Fitnessstudio und Reitsport. Besonders für seine Fahrradtouren ist die Region um das Steinhuder Meer bekannt. Verschiedene Golfplätze sind mit dem Auto in ca. 20 Min. erreichbar.

Gewährleistung

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.

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Bühmann Immobilien
Metjenkamp 22
31515 Wunstorf-Steinhude
Tel.: 0 50 33 / 27 09
Fax: 0 50 33 / 996 60 38
E-Mail: info@buehmann-immobilien.de
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