V E R K A U F T

Steinhude, Ein- bis Zweifamilienhaus zentral gelegen

Grundstücksgröße 513 m²
Wohnfläche ca.215 m²
Baujahr1948
Preis200.000,- €
Zimmeranzahl8
Geschosse2
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl1
Bezugsterminnach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiekennwert162,64 kWh(m²a)
EffizienzklasseF
Ausweisdatum12.09.2018
KäuferprovisionDie Maklerprovision beträgt 5,95% incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.












Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, Küche, Bad mit Wa. u. Du., Waschküche sowie der Heizungsraum auf ca. 130 m². Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wa. u. Du. auf ca. 85 m². Der Teilkeller hat ca. 20 m²

Objektbeschreibung

Das Haus wurde bis jetzt von den Eigentümern mit zwei Generationen bewohnt, es kann mit wenig Aufwand zum Zweifamilienhaus mit eigenem Eingang für die Einliegerwohnung umgebaut werden. Es wurden ständig Sanierungen durchgeführt, so wurden die Außenmauern mit einer zusätzlichen Mauer versehen und zwischen der alten und der neuen Mauer wurde eine Isolierung eingebracht. Es wurden neue Holzfenster mit zweifach Thermopenverglasung eingebaut, die bis heute sehr gut gepflegt sind. Vor ca. 30 Jahren wurde ein komplett neues Dach incl. Dachstuhl gerichtet und sowohl das Dach als auch der Dachbodenfußboden wurden entsprechend isoliert. Außer dem Haus befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, ein Carpot, ein Gartenhaus und ein kleiner Teich.
Das Haus liegt sehr zentral in einer ruhigen Seitenstraße, so geht man ca. 3 Minuten bis in den Ort und ca. 5 Minuten bis zum Steinhuder Meer.

Lagedetails

Steinhude ist eine der beliebtesten Wohnlagen in der Region, aber nicht nur das Steinhuder Meer, sondern auch die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Drogeriemarkt, Restaurants sowie Kindergarten und Schulen zeichnen den Ort aus.






Die Stadt Wunstorf ist ca. 8 km von Steinhude entfernt und ist sowohl mit dem Auto , als auch mit dem Bus, verkehrsgünstig zu erreichen. Hier gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen und einen Bahnhof von dem aus Hannover schnell zu erreichen ist. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist in ca. 15 Min. zu erreichen.






Das Freizeitangebot ist vielfältig und bietet für jedermann die richtige Umgebung, z. B. Segel- und Surfschulen, Tennisplätze, Fitnessstudio und Reitsport. Besonders für seine Fahrradtouren ist die Region um das Steinhuder Meer bekannt. Verschiedene Golfplätze sind mit dem Auto in ca. 20 Min. erreichbar.

Gewährleistung

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.

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Bühmann Immobilien
Metjenkamp 22
31515 Wunstorf-Steinhude
Tel.: 0 50 33 / 27 09
Fax: 0 50 33 / 996 60 38
E-Mail: info@buehmann-immobilien.de
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kontakt

Bühmann Immobilien
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Fax0 50 33 / 996 60 38
Mobil0172 / 419 37 51
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