V E R K A U F T

31515 Wunstorf-Großenheidorn, Wohnhaus mit Kiosk

Grundstücksgröße 2450 m²
Wohnfläche ca.220 m²
Baujahr1950
Preis175.000,- €
Zimmeranzahl5
Geschosse2
Stellplatzanzahl2
Bezugsterminnach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Energieausweistypwird noch erstellt
KäuferprovisionDie Maklerprovision beträgt 5,95% incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.




Objektbeschreibung

Dieses Haus ist zur Zeit vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kiosk, im Obergeschoss ist eine Wohnung. Die Mieteinnahmen betragen im Monat 800,00 € plus Nebenkosten. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Das Grundstück ist ca. 2450 m² groß, davon dürfen ca. 600 m² bebaut werden.

Lagedetails








In Großenheidorn sind sämtliche Produkte des täglichen Lebens erhältlich, denn der Ort hat ein Einzelhandelsunternehmen mit angegliedertem Bäcker und Schlachter. Des Weiteren gibt es eine Bank und einen Raiffeisenmarkt vor Ort. Da die Ortsteile Großenheidorn und Steinhude quasi in einander übergehen, ist das Zentrum von Steinhude mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Drogeriemarkt, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen in kurzer Zeit zu erreichen.

Das Steinhuder Meer befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist z. B. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Das Freizeitangebot ist sehr vielfältig und bietet für jedermann die entsprechende Umgebung. Hierzu zählen z. B. die Badeinsel, die auf 35.000 m² künstlich angelegte Insel, die vor allem für Kinder ein idealer Badeort ist, Segel- und Surfschulen, Tennisplätze, Fitnesscenter sowie Pferdesport. Besonders für Fahrradtouren ist die Gegend um das Steinhuder Meer
bekannt. Golfplätze sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.

Großenheidorn grenzt direkt an Steinhude an und liegt nördlich vom Kernstadtbereich Wunstorf. Die Autobahnanbindung zur A2 liegt ca. 10 km (Aus- bzw. Auffahrt Kolenfeld) entfernt. Außer dem Hauptort gibt es noch den kleinen Ortsteil Großenheidorn Strand direkt am Südostufer des Steinhuder Meeres.

Großenheidorn verfügt mit der ev.-luth. Kindertagesstätte St. Thomas eine eigene Kindertagesstätteneinrichtung. Weiterhin befindetsich eine Grundschule direkt im Ort. Für den Besuch der weiterbildenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf oder dem Hölty-Gymnasium sowie dem Wirtschaftsgymnasium ein breit gefächertes Schulangebot. Daneben gibt es noch das Schulzentrum Steinhude.

Der Bahnhof Wunstorf liegt von Großenheidorn ca. 7 km weit entfernt. Genau wie alle Ortschaften verfügt Großenheidorn über eine gute Busanbindung, mit welcher der Bahnhof in ca. 15 Minuten erreichbar ist.



















Gewährleistung

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.

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Bühmann Immobilien
Metjenkamp 22
31515 Wunstorf-Steinhude
Tel.: 0 50 33 / 27 09
Fax: 0 50 33 / 996 60 38
E-Mail: info@buehmann-immobilien.de
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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