Objektbeschreibung

Dieses Grundstück mit Reetdachhaus befindet sich in einer ganz besonderen Lage, im Landschaftsschutzgebiet mit unverbaubaren Blick auf das Steinhuder Meer.
Das Haus wurde 1939 als Holzhaus gebaut. Später wurde es mit Stein ummauert und verputzt. 1999 wurde im Erdgeschoss der Wohnraum erweitert, dadurch entstand im Obergeschoss eine Dachterrasse von ca. 30 m² mit einem traumhaften Blick über das gesamte Steinhuder Meer. Dieses Grundstück ist ruhig gelegen, fernab vom Touristenverkehr.

Wichtiger Hinweis.
Im Bieterverfahren gibt es im Normalfall einen allgemeinen Besichtigungstag von Uhrzeit bis Uhrzeit, dies ist aber zu Corona Zeiten nicht erlaubt.
Daher möchte ich Sie bitten, Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit mir zu vereinbaren.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 95 m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein Flur. Des weiteren gibt es noch einen Anbau von ca. 20 m² mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 60 m² ein großes Zimmer mit einer ca. 30 m² großen Dachterrasse, ein Schlafzimmer und ein WC.
Über die gesamte Fläche des ausgebauten Dachgeschosses erstreck sich ein langer Raum der aber nur in der Mitte Stehhöhe aufweist.

Lagedetails

Großenheidorn grenzt direkt an Steinhude an und liegt nördlich vom
Kernstadtbereich Wunstorf.
Die Autobahnanbindung zur A2 ist ca. 10 km entfernt.
Der Bahnhof Wunstorf ist von Großenheidorn ca. 7 km weit entfernt.
Genau wie alle Ortschaften verfügt Großenheidorn über eine gute
Busanbindung, mit welcher der Bahnhof in ca. 15 Minuten erreichbar ist.

Außer dem Hauptort gibt es noch den kleinen Ortsteil Großenheidorn Strand direkt am Südostufer des Steinhuder Meeres gelegen.

Großenheidorn verfügt mit der ev.-luth. Kindertagesstätte St.Thomas über eine eigene Kindertagesstätteneinrichtung. Weiterhin befindet sich eine Grundschule direkt im Ort. Für den Besuch der weiterbildenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf oder dem Hölty-
Gymnasium sowie dem Wirtschaftsgymnasium ein breit gefächertes Schulangebot. Daneben gibt es noch das Schulzentrum Steinhude.

Gewährleistung

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.

Bilder

Daten

Grundstücksgröße ca. 529 m²
Wohnfläche ca. ca. 180 m²
Zimmeranzahl 5
Geschosse 2
Baujahr 1939
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiebedarf 161,10 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse F
Ausweisdatum 05.03.2021
Mindestgebot 950.000,00 €
Käuferprovision 2,38% incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Provision wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

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Bühmann Immobilien
Metjenkamp 22
31515 Wunstorf-Steinhude

0 50 33 / 27 09
0 50 33 / 996 60 38
0172 / 419 37 51
info@buehmann-immobilien.de
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