Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 ist sehr gepflegt und steht auf einem wunderschön angelegtem Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich auf 125 m² vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Fenster, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und ein Wintergarten. 1973 wurde ein Anbau hinzugefügt, in dem sich heute das großzügige Wohnzimmer befindet. Der Wintergarten wurde 2011 angebaut.
Im Obergeschoss befinden sich auf 85 m² drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und ein Flur.
Das Haus ist teilunterkellert.
Die zweifach Isolierfenster sind im Erdgeschoss aus dem Jahr 1980, im Obergeschoss aus dem Jahr 2013. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1993, die Steuerung wurde 2017 erneuert. Des weiteren gibt es im Erdgeschoss noch einen Kaminofen.
Auf dem Grundstück befinden sich außer einem Gartenhaus noch zwei Garagen.
Lagedetails
Der Ort Wiedenbrügge gehört zur Gemeinde Wölpinghausen und zur Samtgemeinde Sachsenhagen. Der Ort liegt im Norden des Landkreises Schaumburg an den Ausläufern der Rehburger Berge und südlich des Steinhuder Meeres. Der Ort ist sehr ländlich geprägt, mit schönen alten Bauernhöfen, die zum Teil zu Reiterhöfen ausgebaut wurden.
Der Rundwanderweg um das Steinhuder Meer ist nicht weit entfernt, so fährt man z. B. mit dem Fahrrad nach Steinhude nur ca. eine halbe Stunde.
Es gibt im Ort den Kindergarten „Zauberland“. Die Grundschule ist in Sachsenhagen, die weiterführenden Schulen befinden sich in Lindhorst, bzw. in Stadthagen. Hierfür werden Schulbusse zur Beförderung der Schüler eingesetzt.
Mit dem Auto ist man in 5 Minuten in Hagenburg, oder in 10 Minuten in Stadt Rehburg, in beiden Orten gibt es Lebensmittelmärkte, Bäcker, Schlachter, Banken, Apotheken und Ärzte aller Art.
Gewährleistung
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.
Bilder
Daten
| Grundstücksgröße | 1250 m² |
| Wohnfläche ca. | 210 m² |
| Baujahr | 1957 |
| Preis | 239.000,- € |
| Zimmeranzahl | 8 |
| Geschosse | 2 |
| Garagenanzahl | 2 |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| Bezugstermin | nach Vereinbarung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 279,42 kWh/(m²*a) |
| Effizienzklasse | H |
| Ausweisdatum | 20.10.2020 |
| Käuferprovision | Die Maklerprovision beträgt 5,95% incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, ist vom Käufer zu zahlen und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
Anfahrt
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Bühmann Immobilien
Metjenkamp 22
31515 Wunstorf-Steinhude
0 50 33 / 27 09
0 50 33 / 996 60 38
0172 / 419 37 51
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