31515 Steinhude, Wohnhaus mit separaten Apartments
Objektbeschreibung
Steinhude am Meer ist ein malerischer Ort in Niedersachsen, Deutschland. Bekannt für seine schöne Landschaft, Wassersportmöglichkeiten und charmanten Fischerhäuser, zieht es viele Besucher an, insbesondere während der warmen Monate.
Die Immobilie ist eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Erdgeschoss bietet bereits eine geräumige Wohnung (ca. 165 qm), die entweder selbst bewohnt oder zu Ferienwohnungen umgebaut werden kann. Die Tatsache, dass das Obergeschoss bereits zwei Apartments hat, eines mit ca. 82 qm und eines mit ca. 40 qm, die für Ferienvermietung geeignet sind, ist ein großer Pluspunkt. Ferienwohnungen sind oft in touristischen Gebieten gefragt, und die Nähe zum Wasser macht diese Immobilie besonders attraktiv für potenzielle Mieter.
Die Möglichkeit, das Erdgeschoss zu weiteren Ferienwohnungen umzubauen, erhöht die Flexibilität und das Potenzial für Einnahmen aus der Vermietung. Dies könnte eine gute Option sein, um die Rentabilität der Immobilie zu steigern, insbesondere wenn die Nachfrage nach Ferienunterkünften in der Gegend hoch ist.
Bei einer Investition in eine Immobilie dieser Art ist es wichtig, die lokale Nachfrage nach Ferienunterkünften zu berücksichtigen, sowie die potenziellen Kosten für Renovierungen oder Umbauten.
Lagebeschreibung
Steinhude ist eine der beliebtesten Wohnlagen in der Region, aber nicht nur das Steinhuder Meer, sondern auch die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Drogeriemarkt, Restaurants sowie Kindergarten und Schulen zeichnen den Ort aus.
Das Freizeitangebot ist vielfältig und bietet für jedermann die richtige Umgebung, z. B. Segel- und Surfschulen, Tennisplätze, Fitnessstudio und Reitsport. Besonders für seine Fahrradtouren ist die Region um das Steinhuder Meer bekannt. Verschiedene Golfplätze sind mit dem Auto in ca. 20 Min. erreichbar.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, mit Kamin, vier Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Abstellraum, sowie eine Diele, auf ca. 165 qm.
Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe zu erreichen. Hier sind zwei Apartments, eines mit zwei Zimmern und einem Bad mit Dusche, auf ca. 40 qm und ein weiteres mit drei Zimmern, einer Küche und einem Bad, auf ca. 82 qm.
Das Haus ist zum großen Teil unterkellert, hier gibt es vier Raüme, incl. einer Kellerbar.
Gewährleistung
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.
Das Wichtigste auf einen Blick
Grundstücksgröße | 638,00 m² |
Wohnfläche | 287,00 m² |
Baujahr | 1936 |
Anzahl Schlafzimmer | 7 |
Anzahl Bäder | 4 |
Etagen | 2 |
Eingänge | 3-4 |
Parteien | 3 |
Kaufpreis | 369.000€ |
Käuferprovision | Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis |
