31558 Hagenburg – Gepflegtes Apartmenthotel mit Betreiberwohnung
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Apartmenthotel überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Bauausführung und einen hervorragenden Allgemeinzustand. Das Gebäude wurde von Beginn an eigentümergeführt und kontinuierlich mit großer Sorgfalt instand gehalten. Die auf die Bedürfnisse von Gästen abgestimmte Planung schafft eine angenehme und funktionale Atmosphäre, die sowohl für Kurzzeit- als auch für Langzeitaufenthalte ideale Voraussetzungen bietet.
Das Objekt umfasst insgesamt sechs voll ausgestattete Apartments sowie eine großzügige Eigentümerwohnung. Insgesamt stehen den Gästen 17 Betten in unterschiedlichen Kategorien zur Verfügung. Die Apartments bieten flexibel nutzbare Einzel-, Doppel- und Mehrbettzimmer und ermöglichen dadurch eine vielseitige Belegung für Geschäftsreisende, Urlaubsgäste, Familien oder größere Reisegruppen. Dank der variablen Aufteilung können einzelne Einheiten bei Bedarf auch für größere Gruppen angepasst und gemeinsam vermietet werden.
Sämtliche Apartments verfügen über eigene Balkone, integrierte Kochzeilen sowie Rollläden und bieten damit hohen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung und die funktionale Ausstattung sorgen für eine hohe Gästezufriedenheit und eine effiziente Bewirtschaftung.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Außenanlagen gelegt. Der liebevoll angelegte mediterrane Garten wurde von einem professionellen Gartenbauer gestaltet und wird durch zwei stilvolle Wasserspiele ergänzt, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre schaffen. Eine großzügige Terrasse mit angeschlossenem Wintergarten lädt Gäste zum Verweilen ein und erweitert die Aufenthaltsqualität über alle Jahreszeiten hinweg.
Für den Gästebetrieb steht ein großzügiger Frühstücksraum zur Verfügung. Darüber hinaus bietet eine geräumige Garage ausreichend Platz, sowie Fahrradhalterungen für Gäste, die die reizvolle Umgebung aktiv erkunden möchten. Angrenzend an die Küche sowie an die Garage befinden sich zusätzlich zwei Wirtschaftsräume. Einer dieser Räume ist mit einem Bad sowie einem Schlafbereich ausgestattet und der Andere Raum dient als Bewirtschaftungsküche.
Ein weiteres Highlight ist der unverbaute Blick über die angrenzenden Felder. Die ruhige Lage und die freie Aussicht schaffen ein besonderes Erholungserlebnis und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Insgesamt präsentiert sich das Apartmenthotel als hervorragend gepflegte, solide gebaute und architektonisch auf die Anforderungen eines erfolgreichen Beherbergungsbetriebs abgestimmte Anlage. Der ausgezeichnete Pflegezustand, die langjährige eigentümergeführte Bewirtschaftung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Betreiber und Investoren gleichermaßen.
Lagebeschreibung
Hagenburg liegt idyllisch im Naturpark Steinhuder Meer, einer der beliebtesten Naherholungsregionen Niedersachsens. Die unmittelbare Nähe zum Steinhuder Meer – dem größten Binnensee Nordwestdeutschlands – macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wassersportfreunde und Erholungssuchende. Der beliebte Ort Steinhude ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet neben maritimem Flair auch zahlreiche Cafés, Restaurants, Bootsverleihe und kulturelle Veranstaltungen.
Der Ortsteil Altenhagen besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Lage mit einem dörflich geprägten Charakter und guter Anbindung an die umliegenden Städte. In Hagenburg selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, Banken, Ärzte, eine Apotheke sowie Gastronomiebetriebe. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten machen den Ort auch für junge Familien besonders attraktiv. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Wunstorf, Stadthagen und Bad Nenndorf, die bequem mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen B65 und B442 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Bahnhof Wunstorf ist nur etwa 8 km entfernt und bietet Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn sowie an die S-Bahn der Region Hannover. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover in nur ca. 15 Minuten – ideal für Pendler.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege rund um das Steinhuder Meer, ein reges Vereinsleben, Sportmöglichkeiten sowie die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Feldern bieten eine hohe Lebensqualität. Auch das kulturelle Angebot der Region sowie saisonale Veranstaltungen machen Hagenburg-Altenhagen zu einem lebenswerten Wohnort mit hohem Freizeitwert.
Das wichtigste auf einen Blick
Wohnfläche: | 355 m² |
Grundstücksfläche: | 701 m² |
Baujahr: | 1994 |
Anzahl Zimmer: | 10 |
Stellplätze: | 4 |
Kaufpreis: | 865.000 € |
Heizungsart: | Gas-Zentralheizung |
Heizungsbaujahr: | 1994 |
Energieausweis: | Bedarfssausweis, Klasse: E, Kennwert: 142,80 |
Maklerprovision: | Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
Sonstiges: | Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können. |
