31515 Luthe – Eigentumswohnung mit Garage
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit praktischem Stauraum. Vom Flur aus befindet sich auf der linken Seite das Badezimmer mit großzügiger Dusche, Einbauregal sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine.
Geradeaus gelangen Sie in das großzügige, helle und freundliche Wohnzimmer, das den zentralen Raum der Wohnung bildet. Von hier aus sind das Schlafzimmer, ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer sowie die Küche erreichbar.
Die praktische Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für kurze Wege innerhalb der Wohnung.
Lagebeschreibung
Luthe ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Wunstorf in der Region Hannover und überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Landeshauptstadt. Die gewachsene Infrastruktur sowie die Nähe zu Hannover machen Luthe besonders interessant für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zum Steinhuder Meer und zu den Leineauen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B441 sowie die Autobahn A2 (Anschlussstelle Wunstorf-Luthe) sind Hannover und das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar. Der Bahnhof Wunstorf bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover, Minden und Bremen.
Luthe verfügt über eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants usw. sowie Kindergärten, Schulen, Sportplätzen und Ärzten. Ergänzende Angebote befinden sich in der nahegelegenen Kernstadt Wunstorf.
Der Ortsteil zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnstruktur, eine familienfreundliche Atmosphäre und ein aktives Gemeinschaftsleben aus. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht Luthe zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.
Das wichtigste auf einen Blick
Wohnfläche: | 56 m² |
Baujahr: | 1991 |
Anzahl Zimmer: | 2 |
Kaufpreis: | 169.000 € |
Heizungsart: | Gas-Zentralheizung |
Heizungsbaujahr: | 1991 |
Energieausweis: | Verbrauchssausweis, Klasse: C, Kennwert: 81 |
Maklerprovision: | Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
Sonstiges: | Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können. |
