31655 Stadthagen – Neubauprojekt Wohnen am Wall
Beschreibung
Exklusiver Neubau in Stadthagen – acht Wohnungen, ein besonderes Wohngefühl.
Mit dem Wohnprojekt „Wohnen am Wall“ ist in Stadthagen ein modernes Mehrfamilienhaus entstanden, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und komfortables Wohnen miteinander verbindet.
Acht attraktive Wohnungen, darunter zwei exklusive Penthousewohnungen mit großzügigen Dachterrassen, bieten Raum für individuelle Wohnwünsche. Ob als neues Zuhause für Paare, Singles oder anspruchsvolle Eigennutzer – hier treffen durchdachte Grundrisse auf ein angenehmes Wohnambiente.
Bodentiefe Fenster, stilvolle Fassadengestaltung und ein Aufzug über alle Geschosse unterstreichen den modernen Charakter des Gebäudes. Fußbodenheizung in allen beheizten Wohnbereichen, eine effiziente Wärmepumpenheizung und eine Photovoltaikanlage ergänzen das zukunftsorientierte Wohnkonzept.
Balkone, Terrassen und großzügige Dachterrassen schaffen zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Auch die begrünten Gartenflächen laden dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Für bequemes Parken stehen Kfz-Stellplätze, Carports und Garagen zur Verfügung.
Wohnen am Wall – ein Zuhause mit Anspruch. Modern, komfortabel und auf die Zukunft ausgerichtet.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und zeitgemäße Ausstattung sowie eine energieeffiziente Haustechnik. Die Fenster werden als hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgeführt und erhalten elektrische Rollläden. Die bodentiefen Fenster zu den Dachterrassen der Wohnungen 7 und 8 werden mit Raffstores ausgestattet. Die Wohnungseingangstür verfügt über einen Sicherheitsbeschlag und ist mit der Haustür gleichschließend.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sämtliche beheizbaren Räume erhalten eine Fußbodenheizung, die über Raumthermostate individuell geregelt werden kann. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Wärmepumpenanlage.
Die Elektroausstattung umfasst eine moderne Unterverteilung sowie zahlreiche Steckdosen und Lichtauslässe in den einzelnen Räumen. Zusätzlich sind Anschlüsse für Telefon, Internet und Fernsehen vorhanden. Wohn- und Schlafräume erhalten CAT-6-Datenanschlüsse. Eine Video-Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Auf Balkon bzw. Terrasse stehen jeweils ein Außenlicht sowie eine von innen schaltbare Außensteckdose zur Verfügung.
Das Badezimmer wird mit einer modernen Sanitärausstattung einschließlich wandhängendem WC, Waschtisch, Badewanne und bodengleicher Dusche mit Duschrinne ausgestattet. Zum Bad gehören außerdem entsprechende Armaturen, Handbrause, Handtuchhalter und Badetuchstange. In der Küche sind die erforderlichen Anschlüsse für Spüle, Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank und Dunstabzugshaube vorgesehen.
Die Wohnungen verfügen über einen Abstellraum mit Licht, Steckdosen sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Für eine ausreichende Feuchteschutzlüftung sorgen Abluftventilatoren in den Abstellräumen sowie Falzlüfter an den Fenstern.
Bei den Bodenbelägen ist in den Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen sowie in Küche und Flur ein hochwertiger Vinylboden mit weißen Sockelleisten vorgesehen. Die Bäder erhalten Boden- und Wandfliesen. Die Badwände werden umlaufend etwa 1,20 m hoch gefliest, im Bereich der Dusche bis etwa 2,10 m. Die übrigen Wohnräume erhalten Raufasertapeten mit weißem Anstrich, während die Abstellräume weiß gestrichen werden.
Die Innentüren werden in weißer Ausführung mit Edelstahldrückergarnituren eingebaut. Die Türen zum Wohnzimmer erhalten einen Lichtausschnitt aus Klarglas oder satiniertem Glas. Die Wohnungseingangstüren werden als schall- und wärmeschutzgerechte Türen mit Sicherheitsausstattung ausgeführt.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Geschosse erschließt. Balkone und Dachterrassen erhalten einen modernen WPC-Belag sowie entsprechende Geländer. Die Terrassen der Erdgeschosswohnungen werden mit einem grauen Plattenbelag ausgeführt und teilweise durch Hecken eingefasst.
Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören ein abschließbarer Fahrradraum, ein Müllstellplatz sowie gemeinschaftlich genutzte Außenbereiche. Die Zuwegungen zum Gebäude und zu den Stellplätzen werden mit grauem Betonpflaster ausgeführt. Die Freiflächen werden begrünt und mit Rasen sowie ausgewählten Bäumen gestaltet.
Für die Wohnungen stehen je nach Zuordnung Stellplätze, Carports oder Garagen zur Verfügung. Die Garagen erhalten elektrisch betriebene Sektionaltore. Für eine mögliche spätere Installation einer Wallbox wird sowohl zu den Garagen als auch zu den Carports bereits eine entsprechende Kabelverbindung vorgesehen.
Auf dem Dach des Gebäudes wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Der erzeugte Solarstrom kann im Rahmen der gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung genutzt werden. Insgesamt entsteht damit eine moderne, komfortable und energieeffiziente Wohnanlage.
HINWEIS:
Änderungen aufgrund der fortschreitenden Technik und aufgrund behördlicher Auflagen bleiben vorbehalten.
Aus technischen oder organisatorischen Gründen können nach Wahl des Auftragnehmers auch andere als die angebotenen Materialien Verwendung finden, wobei jedoch die Qualität unverändert bleibt. Mitgelieferte oder festeingebaute Einrichtungen sind in dieser Baubeschreibung aufgeführt. Sonstige in den Bauplänen eventuell eingezeichnete Einrichtungsgegenstände dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit. In den Ansichten und im Lageplan dargestellte Bäume dienen lediglich einer verbesserten grafischen Darstellung.
Die vorgesehenen Materialien können ab November 2025 in unserem Musterraum in Augenschein genommen werden.
 | Bau- und Leistungsbeschreibung.pdf (206.73KB) |
| Bau- und Leistungsbeschreibung.pdf (206.73KB) |
Übersicht Eigentumswohnungen
Einheit | Etage | Größe | Preis | Zimmer | Preis/m² |
Wohnung 1 | EG | 95,4 m² | – | 2 | – |
Wohnung 2 | EG | 67,2 m² | – | 2 | – |
Wohnung 3 | EG | 74,3 m² | – | 3 | – |
Wohnung 4 | 1. OG | 92,7 m² | – | 3 | – |
Wohnung 5 | 1. OG | 84,1 m² | – | 3 | – |
1. OG | 114,1 m² | 483.000 € | 4 | 4.233 € | |
2. OG | 114,9 m² | 509.000 € | 3 | 4.429 € | |
2. OG | 133,9 m² | 584.000 € | 4 | 4.361 € |
