31515 Steinhude – Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Steinhude und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, großzügigen Räumlichkeiten und ein weitläufiges Grundstück mit schönem Garten.
Die gut geschnittenen und geräumigen Wohnbereiche bieten viel Platz für die ganze Familie. Dank der großzügigen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der schöne Blick über die angrenzenden Felder, der für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgt.
Der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten: Der große Garten mit seinem gewachsenen, alten Baumbestand lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Zwei Terrassen sowie eine Loggia erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Plätze im Freien.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über umfangreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Doppelgarage bietet komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Allgemeinzustand. Gleichzeitig besteht Renovierungsbedarf, wodurch sich für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten und weiterzuentwickeln.
Lagebeschreibung
Steinhude ist ein charmantes, historisch gewachsenes Fischerdorf direkt am Ufer des Steinhuder Meeres, dem größten Binnensee Nordwestdeutschlands. Der Ort gehört zur Stadt Wunstorf und liegt etwa 30 Kilometer westlich von Hannover. Die idyllische Lage am Wasser, umgeben von Naturparks und weitläufigen Wiesen- und Moorlandschaften, macht Steinhude zu einem der beliebtesten Ausflugs- und Erholungsziele in Niedersachsen.
Neben dem hohen Freizeitwert – mit Angeboten wie Segeln, Radfahren, Wandern und Bootsfahrten – bietet Steinhude eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Auch Schulen und weiterführende Bildungsangebote sind im nahen Wunstorf bequem erreichbar.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die B441 und die nahegelegene A2 ist Hannover in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich bietet der Bahnhof in Wunstorf eine schnelle Zugverbindung in Richtung Hannover, Bremen oder Minden.
Steinhude verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und bietet gleichzeitig alle Vorzüge einer gut angebundenen Lage – ein idealer Ort für Familien, Berufspendler und Erholungssuchende gleichermaßen.
Das wichtigste auf einen Blick
Wohnfläche: | 167 m² |
Grundstücksfläche: | 1.123 m² |
Baujahr: | 1976 |
Anzahl Zimmer: | 6 |
Stellplätze: | 2 |
Kaufpreis: | 465.000 € |
Heizungsart: | Öl-Zentralheizung |
Heizungsbaujahr: | 1998 |
Energieausweis: | Bedarfsausweis, Klasse: F, Kennwert: 196,10 |
Maklerprovision: | Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
Sonstiges: | Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können. |
