31655 Stadthagen – gepflegte Doppelhaushäfte mit Garten und Garage
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959, ergänzt durch einen Anbau aus 1970, bietet eine solide Grundlage und eine funktionale Raumaufteilung. Die 1978 errichtete Garage stellt eine praktische Ergänzung dar.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in die verschiedenen Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einem direkten Durchgang an das separate Esszimmer angebunden, wodurch eine klare Trennung von Koch- und Essbereich entsteht. Ein Badezimmer mit Badewanne ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer zentraler Flurbereich, von dem aus drei weitere Zimmer erreichbar sind. Diese können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über vier Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss eine weitere Dusche. Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang in den hinteren Garten sowie auf die Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Vorgarten, der den Eingangsbereich ansprechend gestaltet.
Die Fenster des Hauses wurden überwiegend im Zeitraum von etwa 2000 bis 2008 erneuert.
Lagebeschreibung
Stadthagen ist die Kreisstadt des Landkreises Schaumburg und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Neben einer attraktiven Innenstadt mit vielfältigem Einzelhandel bietet Stadthagen ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B65 und B83 sowie die nahegelegene A2 (Anschlussstelle Bad Nenndorf) sind Hannover, Minden und Bielefeld bequem erreichbar. Der Bahnhof Stadthagen bietet zudem regelmäßige S-Bahn- und Regionalverbindungen nach Hannover und Richtung Ostwestfalen.
Mit ihrer zentralen Lage, guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Stadt Stadthagen ein attraktiver Standort sowohl zum Wohnen als auch für Gewerbe und Dienstleistungen.
Das wichtigste auf einen Blick
Wohnfläche: | 124 m² |
Grundstücksfläche: | 357 m² |
Baujahr: | ca. 1959 und 170 |
Anzahl Zimmer: | 5 |
Stellplätze: | 1 |
Kaufpreis: | 179.000 € |
Heizungsart: | Gas-Zentralheizung |
Heizungsbaujahr: | 1995 |
Energieausweis: | Bedarfssausweis, Klasse: H, Kennwert: 313,78 |
Maklerprovision: | Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und wird nur fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. |
Sonstiges: | Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können. |
