31558 Hagenburg, sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Feldrandlage
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 792 m2 großem Grundstück in einer tollen Lage, mit unverbaubarer Weitsicht über Felder und Wiesen. Das Haus hat zwei abgeschlossene Wohnungen, je eine im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Das gesammte Haus ist unterkellert. Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück eine Garage und ein Carport.
Das Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad mit Wanne und Dusche und 1 Gäste-WC.
Das Obdergeschoss besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne und Dusche.
Die wichtigsten Fakten im Überblick
Grundstücksgröße | ca.: 792 |
Wohnfläche | ca.: 230 qm |
Baujahr | 1971 |
Zimmeranzahl | 7 |
Geschosse | 2 |
Geragenanzahl | 1 |
Heizungsart | Ölheizung |
Kaufpreis | 239.000,- EUR |
Käuferprovision | Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis |
Lagebeschreibung
Hagenburg, eine idyllische Ortschaft in der Postleitzahlregion 31558, strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Gelegen in Niedersachsen, zeichnet sich der Ort durch seine ruhige und beschauliche Lage aus. Umgeben von malerischen Landschaften und Naturkulissen, ist Hagenburg von einer gewissen Gelassenheit geprägt.
Die Gemeinde bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und zeitgenössischem Lebensstil. Historische Gebäude und traditionelle Architektur zeugen von der Geschichte des Ortes, während moderne Einrichtungen und Annehmlichkeiten den Bewohnern ein komfortables Leben ermöglichen.
Die Nähe zum Wasser verleiht Hagenburg eine besondere Note. Das Ufer des Steinhuder Meeres, einem der größten Binnenseen Nordwestdeutschlands, ist nur einen Steinwurf entfernt. Hier haben Bewohner und Besucher die Möglichkeit, die Natur zu genießen, Wassersport zu betreiben oder einfach nur am Ufer zu entspannen.
Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Grüne Felder, bewaldete Gebiete und ruhige Straßen prägen die Umgebung und bieten Gelegenheiten zur Erholung im Freien.
In Hagenburg findet man zudem eine freundliche Gemeinschaft, in der Nachbarn sich noch kennen und sich gegenseitig unterstützen. Traditionelle Veranstaltungen und lokale Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und ermöglichen es den Menschen, sich näher kennenzulernen.
Obwohl Hagenburg abseits des hektischen Stadtlebens liegt, ist es dennoch gut angebunden. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht es den Bewohnern, von urbanen Annehmlichkeiten zu profitieren, ohne auf die Ruhe und Gelassenheit des Lebens auf dem Land verzichten zu müssen.
Insgesamt strahlt Hagenburg eine einzigartige Balance zwischen Naturnähe, Gemeinschaftsgeist und zeitgemäßem Komfort aus, was es zu einem reizvollen Ort zum Leben macht.
