31515 Steinhude, gute Lage, moderne Technik
Objektbeschreibung
Dieses einladende Einfamilienhaus, in guter Lage von Steinhude, bietet nicht nur Platz für eine Familie, sondern auch die Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus, dies erleichtert eventuell die Finanzierung. In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert, um höchsten Komfort und Effizienz zu gewährleisten.
Die technischen Modernisierungen umfassen die Installation von Photovoltaik- und Solarthermieanlagen, eine neue Heizung sowie einen neuen Stromkasten. Der Hof wurde neu gepflastert, ein stilvoller Zaun errichtet und die Hauseingänge mit attraktiven Fliesen und neuen Geländern versehen. Zusätzlich bieten zwei großzügige Garagen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 95 m² vier Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne, ein Flur, sowie eine Terasse in Süd / West Ausrichtung. Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt und gibt es einen schönen Kachelofen.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 60 m² zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche, ein Abstellraum, sowie ein Flur.
Im Keller befinden sich auf ca. 95 m² zwei Büroräume, eine Waschküche mit Einbauküche, eine Sauna mit angrenzendem Bad, sowie ein Technikraum.
Die wichtigsten Fakten im Überblick
Grundstücksgröße | ca. 860 m² |
Wohnfläche | ca. 155 m² |
Baujahr | 1980 |
Zimmeranzahl | 6 |
Geschosse | 2 |
Garagenanzahl | 2 |
Stellplatzanzahl | 3 |
Bezugstermin | nach Vereinbarung |
Heizungsart | neue Gasheizung |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Energiekennwert | 111,4 kWh(m²*a) |
Effizienzklasse | D |
Ausweisdatum | 09.02.2023 |
Gültig bis | 08.02.2033 |
Kaufpreis | 429.000,- € |
Käuferprovision | Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis |
Ausstattung
- 2017 neuer Metallzaun und Pflasterung des Vorplatzes
- 2020 neue Buderus Gasheizung mit Thermien, profesionelle Dachreinigung
- 2020 neue Innentüren und Fenster im Keller, neue Tür zwischen Haus und Garagen
- 2021 Photovoltaikanlage, neue Außentür für den Keller, neues Gartenhaus
- 2022 neuer Sicherungskasten, neue Einbauküche im OG, plus neuem Velux-Dachfenster
- 2022 sieben neue Fenster im Erdgeschoss, neues Wohnzimmerfenster im Obergeschoss
- 2023 Hauseingang und Kellereingang komplett erneuert, neuer Fahrradunterstand
- 2023 Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern neu, Grundwasserpumpe mit Außenwasserhahn neu
Lagebeschreibung
Steinhude ist eine der beliebtesten Wohnlagen in der Region, aber nicht nur das Steinhuder Meer, sondern auch die Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Drogeriemarkt, Restaurants sowie Kindergarten und Schulen zeichnen den Ort aus.
Das Freizeitangebot ist vielfältig und bietet für jedermann die richtige Umgebung, z. B. Segel- und Surfschulen, Tennisplätze, Fitnessstudio und Reitsport. Besonders für seine Fahrradtouren ist die Region um das Steinhuder Meer bekannt. Verschiedene Golfplätze sind mit dem Auto in ca. 20 Min. erreichbar.
Sontiges
Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können.
