31515 Steinhude – gemütliche Wohnung in zentraler Lage
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt trotz ihrer kompakten Wohnfläche von ca. 46 m² durch einen besonders gelungenen und durchdachten Grundriss. Die Räume sind optimal aufgeteilt und vermitteln ein helles, freundliches und angenehm großzügiges Wohngefühl.
Bereits der Flur bildet das Zentrum der Wohnung, von dem aus sämtliche Räume direkt erreichbar sind. Auf der linken Seite befinden sich die helle, optimal auf den Raum zugeschnittene Küche sowie das Badezimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über Backofen, Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler.
Auf der rechten Seite befindet sich das gemütliche und ebenfalls helle Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung bietet.
Geradeaus vom Flur gelangt man in das geräumige Wohnzimmer. Die große Fensterfront sorgt hier für besonders viel Tageslicht und schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse mit angrenzender kleiner Rasenfläche, die zusätzlichen privaten Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Vom Wohnzimmer aus ist außerdem der praktische Abstellraum erreichbar. Hier befindet sich neben zusätzlicher Stell- und Nutzfläche auch die Heizungsanlage.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Dachboden. Dieser ist trocken und eignet sich ideal, um beispielsweise noch 1–2 Kisten unterzubringen.
Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist ihre weitgehend barrierefreie Gestaltung. Die Wohnung ist nahezu vollständig barrierefrei zugänglich und nutzbar. Lediglich vor der Haustür befindet sich ein kleiner Absatz. Auch der Einstieg in die Duschwanne stellt eine geringe bauliche Einschränkung dar. Abgesehen davon sind die Räume und Wege innerhalb der Wohnung barrierefrei gestaltet.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich insgesamt in einem modernen und gepflegten Zustand. Trotz der überschaubaren Wohnfläche überzeugt sie durch ihre sehr gute Raumaufteilung und die optimale Nutzung der vorhandenen Fläche. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage der Wohnung, obwohl sie sich zentral in Steinhude befindet. So verbindet sie angenehme Ruhe und einen hohen Erholungswert mit den Vorzügen einer zentralen Lage. Die kurzen Wege innerhalb Steinhudes machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für alle, die ruhig wohnen und dennoch nicht auf eine zentrale Lage verzichten möchten.
Optional kann ein Stellplatz für das Auto für 20 € monatlich angemietet werden.
Lagebeschreibung
Steinhude ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Wunstorf in Niedersachsen und liegt direkt am Steinhuder Meer, dem größten Binnensee Nordwestdeutschlands. Die Region zählt zu den beliebtesten Urlaubsgebieten Norddeutschlands und verzeichnet jährlich rund 120.000 Übernachtungen – ein deutlicher Beleg für ihre Attraktivität.
Neben der besonderen Lage am Wasser überzeugt Steinhude durch ein vielfältiges Freizeitangebot: Segel- und Surfschulen, Rad- und Wanderwege, Tennisplätze, Reitsportmöglichkeiten, Fitnessstudios sowie mehrere Golfplätze in der näheren Umgebung machen den Ort sowohl für Urlauber als auch für Bewohner besonders reizvoll. Die Umgebung ist besonders bei Fahrradtouristen beliebt und bietet durch die naturnahe Lage am Steinhuder Meer eine hohe Lebensqualität.
Gleichzeitig bietet Steinhude eine gut ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort. Das Zentrum und die Uferpromenade des Steinhuder Meers sind fußläufig erreichbar, was den Standort auch für den Alltag äußerst attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A2 und den Bahnhof Wunstorf sind Hannover sowie weitere Städte der Region schnell und unkompliziert zu erreichen.
Dank der Verbindung aus naturnaher Erholung und guter Erreichbarkeit ist Steinhude ein gefragter Wohn-, Erholungs- und Investitionsstandort – sowohl für Einheimische als auch für Gäste aus dem gesamten norddeutschen Raum.
Das wichtigste auf einen Blick
Wohnfläche: | 46 m² |
Anzahl Zimmer: | 2 |
Stellplätze: | Optional kann ein Stellplatz für das Auto für 20 € monatlich angemietet werden. |
Miete: | Kaltmiete: 460 €, Nebenkosten: 120 € (Die Nebenkosten enthalten Strom und Wasser. Gas muss vom Mieter separat angemeldet und bezahlt werden.) |
Heizungsart: | Gas-Heizung |
Maklerprovision: | Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. |
Sonstiges: | Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angaben des Eigentümers basieren. Die Angaben sollten Sie vor dem Kauf mittels geeigneter Fachleute prüfen lassen. Ansonsten verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Homepage einsehen können. |
